MISIA Eco-Building
UN NUEVO REFERENTE DE PROMOCIÓN DE VIVIENDAS AVANZADAS EN ESPAÑA
2012-2015
Doctor Arquitecto LUIS DE GARRIDO
Misia Viviendas Avanzadas S.L.
Denia. Alicante. España
3.350’68 m2
2.375.000’00 euros

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Luis De Garrido proyecta en Denia, Alicante una nueva tipología de edificio residencial que sin duda servirá de referente futuro para la promoción de viviendas en España. Misia Eco-Building es un edificio con consumo energético cero, y autosuficiente en energía y en agua.
El bloque de viviendas tiene un diseño bioclimático especial que le permite generar un entorno térmico estable capaz de satisfacer plenamente las necesidades de sus ocupantes, sin necesidad de artefactos tecnológicos. Es decir, las viviendas no necesitan artefactos ni de aire acondicionado, ni de calefacción. Además, y debido a su cuidadoso diseño, hasta el último rincón de las viviendas está iluminado de forma natural durante el día, sin necesidad de iluminación artificial.
El bloque de viviendas genera la energía que necesitan las infraestructuras comunes del edificio, incluida la iluminación por leds de los espacios comunes. Además el bloque de viviendas recicla el agua de lluvia y las aguas grises que generan sus ocupantes para generar agua potable disponible para el consumo de todos los vecinos y para el riego de las cubiertas ajardinadas y jardines vegetales.
La mayoría de los componentes del bloque de viviendas son industrializados y pueden ser recuperados, reparados y reutilizados con facilidad, y con ello asegurar la menor cantidad posible de residuos y de emisiones por unidad de tiempo.
Por último, todos los materiales utilizados son ecológicos y saludables, asegurando el mayor nivel de bienestar a sus ocupantes.
Por todas estas características, Misia Eco-Building es un bloque de viviendas con un elevado nivel ecológico, capaz de asegurar el bienestar y la felicidad de sus ocupantes, aun precio convencional. Ello lo convierte en un modelo a seguir para la promoción futura de viviendas en España.
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1. Solución arquitectónica
El objetivo fundamental de Misia Eco-Building es realizar el bloque de viviendas más avanzadas de España, a un precio de mercado actual. La empresa promotora Misia Viviendas Avanzadas S.L. desea mostrar –en plena crisis económica- un nuevo modelo de construcción y de desarrollo económico, honesto e innovador, fomentando al máximo la creatividad, el diseño bioclimático, la construcción industrializada, la sostenibilidad, la tecnología energética, la calidad, el bien común y la felicidad.

Misia Eco-Building se ubica en un solar entre medianeras, con dos fachadas (una con orientación norte y otra con orientación sur), en Denia, Alicante, con una humedad y una temperatura muy altas en verano. El edificio consta de planta sótano, seis plantas y un ático. La planta sótano alberga el garaje. La planta baja alberga la entrada a las viviendas, un garaje y un local comercial. Cada planta alberga 4 viviendas.

La característica más importante del bloque de viviendas es la estructura de patios interiores, que proporcionan iluminación natural, ventilación natural, y un entorno agradable para todas las viviendas. Los tres patios interiores disponen de dos jardines verticales, visibles desde cualquier vivienda. Además, entre los tres patios se ubica la caja de la escalera, construida a base de vidrio templado-laminado, con el fin de proporcionar todavía más iluminación natural al interior del bloque. En la parte superior de los patios se han dispuesto dos enormes paneles reflectantes, orientados de tal modo que en invierno reflejan la máxima radiación solar al interior de los patios, y en verano actúan a modo de protección solar, manteniéndolos en sombra.

Las viviendas disponen de un sistema bioclimático natural de ventilación y refresco. El aire fresco de los patios interiores se inyecta en un anillo tubular ubicado en la losa de cimentación, y se refresca todavía más, cediendo su calor al subsuelo. Por último, el aire refrescado por el anillo se distribuye en todas las viviendas mediante un sistema de conductos.

Por todo ello, el edifico es capaz de autorregularse térmicamente y de proporcionar un entorno agradable y natural, capaz de asegurar el bienestar, la salud y la felicidad de sus ocupantes.

El edificio genera parte de la energía eléctrica que necesita, incluyendo la iluminación de las zonas comunes, mediante un conjunto de captores solares fotovoltaicos integrados en la cubierta ajardinada ubicada al norte. Además genera el agua caliente sanitaria que necesitan todas las viviendas, mediante un conjunto de captores solares térmicos, integrados en la cubierta ajardinada ubicada al sur.

El bloque de viviendas dispone de un sistema general de reciclaje y tratamiento de agua de lluvia y aguas grises, para ser utilizadas en las cisternas de los baños, el riego de los jardines verticales, y el riego de las cubiertas ajardinadas.

Por último, la característica más evidente del edificio son sus escultóricas fachadas. Las fachadas son planas, pero están rasgadas formando dos grandes huecos, con un diseño geométrico irregular, inspirado en los referentes formales más importantes de la ciudad (castillo, veleros, referentes sagrados,…). Estos huecos geométricos proporcionan un marco a las terrazas de las viviendas y los jardines verticales dispuestos de forma longitudinal en cada una de ellas, a modo de antepecho.

Por todo ello, Misia Eco-Building es un modelo a seguir para garantizar el equilibrio medioambiental, y al mismo tiempo satisfacer las necesidades de sus ocupantes, y de fomentar y amplificar su felicidad.
2. Análisis ecológico
Misia Eco-Building tiene un elevado nivel ecológico, ya que cumple de forma exhaustiva con los 39 indicadores ecológicos identificados por Luis De Garrido (por ejemplo, el conocido sistema de evaluación LEED tan solo incluye en sus parámetros 3 de estos 39 indicadores):

1. Optimización de recursos
1.1. Recursos Naturales. Se han aprovechado al máximo recursos naturales como el sol (para generar el agua caliente sanitaria, y proporcionar iluminación natural a todas las viviendas), el viento, la tierra (para refrescar las viviendas), el agua de lluvia (depósitos de agua de reserva para riego del jardín), ….. Por otro lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas y cisternas del edificio.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se han aprovechado al máximo, sin apenas generar residuos, debido a que todos los componentes de los edificios se han realizado en fábrica, con unas dimensiones repetitivas y modulares.

1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados.
Todos los materiales del edificio, excepto la estructura, pueden ser recuperables, reparables y reutilizables, de tal modo que el edificio puede tener una elevada duración, y el menor impacto medioambiental posible.
Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables, tales como: tuberías de agua de polipropileno, tuberías de desagüe de polietileno, tableros de madera aglomerada OSB para puertas interiores, tableros de madera contrachapada para recubrimientos, vidrios reciclados para encimeras de la cocina y ventanas, etc…

2. Disminución del consumo energético
2.1. Construcción.
El edificio se ha construido con un consumo energético mínimo. Los materiales prefabricados utilizados se han realizado con una cantidad mínima de energía.

2.2. Uso.
Debido al especial diseño bioclimático del edificio, las viviendas no necesitan artefactos de acondicionamiento térmico, y tienen un consumo energético muy bajo (la energía necesaria para los escasos electrodomésticos y para las luminarias leds). Además, en la parte superior del bloque se integran los paneles solares térmicos que generan el agua caliente que necesita el edificio, y los paneles solares fotovoltaicos que generan la electricidad que necesita el edificio. Por tanto el edificio genera por sí mismo la energía que necesita.

2.3. Desmontaje
Todos los materiales y componentes arquitectónicos utilizados pueden recuperarse con facilidad, para repararse, y volverse a utilizar con posterioridad.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas
La energía utilizada es de tres tipos:
– Solar térmica (paneles solares térmicos para producir el agua caliente que necesita el edificio),
– Solar fotovoltaica (paneles solares para producir la electricidad que necesita el edificio ), y
– Geotérmica (sistema geotérmico-arquitectónico para refrescar el aire, aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra, por medio de un conjunto de galerías subterráneas debajo del garaje).

4. Disminución de residuos y emisiones
Las viviendas no generan ningún tipo de emisiones, y tampoco generan ningún tipo de residuos, excepto orgánicos.

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos
Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, las viviendas se ventilan de forma natural, y aprovechan al máximo la iluminación natural, lo que crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los ocupantes de las viviendas.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento
Las viviendas han sido proyectadas de forma racional, eliminando partidas superfluas, innecesarias o gratuitas, lo cual permite su construcción al menor precio posible, y su posterior venta al precio de mercado actual.
3. Características bioclimáticas
Gracias a su especial diseño arquitectónico, Misia Eco-Building es capaz de auto-regularse térmicamente, sin apenas consumo energético. Es decir, tiende a calentarse por sí mismo en invierno y a refrescarse por sí mismo en verano, sin necesidad de artefactos que consumen energía.

En concreto, se han utilizado las siguientes estrategias bioclimáticas:

1. Sistemas de generación de calor
El edificio se calienta por sí mismo en invierno de dos modos:

1.1. Evitando enfriarse. Debido a su adecuado aislamiento térmico, y disponiendo grandes superficies vidriadas solo al sur y al norte.
1.2. Calentándose de forma natural. Debido a un cuidadoso y especial diseño bioclimático, y su perfecta orientación sur, las viviendas se calientan por efecto invernadero y radiación solar directa. Del mismo modo, las viviendas permanecen calientes durante mucho tiempo, debido a su alta inercia térmica.
1.3. De forma excepcional, y tan solo para algunos días extraordinariamente fríos (respecto de la media de Denia) las viviendas disponen de un conjunto de pequeños radiadores eléctricos de bajo consumo.

2. Sistemas de generación de fresco
El edificio se refresca por sí mismo en verano de cuatro modos:

2.1. Evitando calentarse. Debido a su adecuado aislamiento térmico; debido al hecho de que es un edifico entre medianeras; y disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur y al norte; y disponiendo de protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta.
2.2. Refrescándose de forma natural Mediante un sencillo sistema de enfriamiento arquitectónico de aire, utilizando un conjunto de galerías subterráneas. El aire exterior entra a unos conductos subterráneos desde el patio de la entrada norte del bloque. El aire exterior pasa a través de los tubos subterráneos durante la noche y se va enfriando a su paso. Al final, el aire ya fresco entra a los patios centrales del bloque, creando una gran bolsa de aire fresco. El aire fresco asciende, al ser succionado por las chimeneas solares, atraviesa todas las viviendas, y las refresca a su paso.
2.3. Acumulando el fresco de la noche. Debido al hecho de que el aislamiento del edificio está ubicado en el exterior de las envolventes arquitectónicas, y debido a su alta inercia térmica, el interior del edificio se refresca durante la noche (el interior de todas las viviendas del bloque) y se mantiene fresco a lo largo del día siguiente.
2.4. Extrayendo el aire caliente al exterior por medio de la chimenea solar ubicada en la parte superior del bloque de viviendas. El aire del interior se va calentando a lo largo del día, y por ello se hace menos denso y asciende. Al ascender, permite que el aire fresco, procedente de las galerías subterráneas, entre a las viviendas Por otro lado, la chimenea solar extrae el aire caliente del interior del bloque, creando una corriente de succión. Como resultado, se genera una corriente ascendente de aire fresco, que mantiene frescas las viviendas durante todo el verano.

3. Sistemas de acumulación (calor o fresco)
El calor generado durante el día en invierno se acumula en el interior del edificio (debido a su elevada inercia térmica), manteniendo calientes las viviendas durante la noche. Del mismo modo, el fresco generado durante la noche en verano se acumula en el interior del edificio, manteniendo las viviendas frescas a lo largo del día siguiente. La cubierta ajardinada aumenta la inercia térmica del edifico y refuerza este proceso.

4. Sistemas de transferencia (calor o fresco).
En invierno el edificio se comporta como un enorme invernadero. El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte por todo el edificio de forma homogénea. En verano, el aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por las viviendas por medio de un conjunto de rejillas repartidas en los forjados del edificio. Esta corriente de aire refresca todas las estancias de la vivienda.

5. Ventilación natural
La ventilación de las viviendas se hace de forma natural a través de las rejillas de las puertas de acceso y las puertas de paso de su interior. Del mismo modo, las viviendas transpiran a través de los muros exteriores, lo que permite una ventilación natural y continuada sin pérdidas energéticas. Este tipo de ventilación es posible ya que todos los materiales utilizados son transpirables (cerámica, aislamientos naturales, madera, paneles de madera-cemento, pinturas orgánicas).
4. Cubierta ajardinada con especies autóctonas
El jardín de la cubierta ajardinada se ha proyectado a base de especies vegetales autóctonas de la zona, con un consumo de agua muy reducido. La cubierta vegetal de la vivienda simboliza y muestra como en cualquier terreno se puede construir con una ocupación del 100%, y al mismo tiempo, garantizar una zona verde del 100%.
5. Bajo precio
El edificio de viviendas se ha construido con un precio muy bajo, a pesar de tener un diseño tan avanzado, y ser autosuficiente en agua y energía, no generar residuos, y tener un elevado nivel ecológico. Todo ello convierte al edificio en un referente para las generaciones futuras.

6. Asegurar el bienestar y la felicidad de los ocupantes de la vivienda
Desde un punto de vista físico, emocional y psicológico, se pueden identificar un conjunto de factores generales, capaces de garantizar el bienestar y la felicidad de las personas. Estos factores se han tenido en cuenta, de forma exhaustiva, en el diseño de Misia Eco-Building, que de este modo se convierte en una caja de resonancia, capaz de fomentar y amplificar la felicidad de sus ocupantes.

1. Estabilidad térmica
2. Variación térmica estacional
3. Luz natural
4. Simplicidad tecnológica y mínimo mantenimiento
5. Materiales naturales
6. Diseño arquitectónico simple y no monótono
7. Colores apropiados
8. Sentido de seguridad y privacidad
9. Belleza
10. Ausencia de elementos patógenos
11. Transpirabilidad (ventilación natural continuada)
12. Fomentar las relaciones humanas
13. Autosuficiencia (energía, agua, alimentos)