OPTICA CLIMENT

OPTICA CLIMENT

Óptica de lujo, bioclimática, ecológica, desmontable, y con consumo energético cero

Valencia. España
Doctor Arquitecto: Luis De Garrido
151’45 m2
188.877 euros

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Configuración arquitectónica

La Óptica Climent es un local comercial ubicado en pleno centro de la ciudad de Valencia.

El antiguo comercio no disponía de iluminación natural, ni ventilación natural, sus acabados eran básicos, su mobiliario obsoleto y su escaparate ineficaz.

Por tanto la propiedad se planteó la necesidad de una reforma radical integral.

Esta reforma debía incluir los siguientes aspectos:

– Aumentar el espacio útil, utilizando el sótano, y creando un nuevo altillo. La superficie debería de multiplicarse por tres.
– Utilizar un sistema constructivo completamente desmontable, con el fin de facilitar y flexibilizar los futuros cambios.
– Utilizar únicamente materiales ecológicos.
– Reutilizar, modificar y actualizar el mobiliario existente.
– Realizar un acondicionamiento térmico efectivo y natural.
– Optimizar la iluminación y la ventilación natural.
– Disminuir al máximo el consumo energético.
– Realizar un escaparate muy atractivo, que atraiga al cliente, y lo invite a entrar al comercio.
– Realizar una fachada simbólica para una óptica.
– Crear un hito en la trama urbana y comercial de Valencia.
– Realizar un comercio inteligente, controlado por sistema domótico
– Realizar la óptica más avanzada, vanguardista y atractiva posible.

Como resultado final se ha logrado un comercio con una superficie diáfana, que se extiende en tres niveles. En la planta baja se ubican el espacio de atención al público, el gabinete de optometría y el aseo. En el altillo se ubican los centros de atención especiales, y en el sótano los almacenes y talleres.

La actuación se ha llevado a cabo mediante un sistema prefabricado e industrializado completamente desmontable. De hecho, toda la óptica podría desmontarse en tan solo una semana. De este modo se evitan conflictos con la propiedad, y se facilitan las futuras reformas que deban realizarse en la óptica para ponerla al día de forma continuada.

Hay que destacar el carácter multimedia del comercio. Todos los paneles de vidrio y metacrilato se retroiluminan con varios tipos de leds. De este modo, la iluminación puede cambiar (utilizando un sistema domótico) según las preferencias de la propiedad y de los condicionantes externos. La óptica está en cambio continuo, y nunca se percibe del mismo modo.

En la parte del fondo, y a modo de protección de la escalera de vidrio, existen unos vidrios que cambian su transparencia, según convenga. O bien son completamente transparentes, o bien se convierten en opacos. Toda la pared del fondo está recubierta por medio de espejos. De este modo, cuando el panel es transparente, la óptica parece muy grande, en cambio cuando el panel se convierte en opaco, la óptica aparenta ser más íntima y reducida. En este caso se proyectan todo tipo de imágenes de video sobre este panel, aumentando el carácter multimedia de la óptica, y proporcionándole un fuerte dinamismo.

El mobiliario se ha realizado a base de reciclar el mobiliario existente en la antigua óptica. Un enorme mueble de color marrón que ocupaba toda una pared se ha dividido en seis partes y estas se han ubicado de forma ordenada y separada sobre una pared. Las piezas parecen flotar, ya que no tocan el suelo, ni se tocan entre sí. El hecho de estar rodeadas por una pared retroiluminada de metacrilato, le proporciona esta componente mística que se iba buscando.

La mayor parte de la iluminación artificial proviene de los paneles retro-iluminados y no se perciben las típicas luminarias habituales. Toda la iluminación se ha realizado mediante leds de última generación.

Una característica importante es el sistema de condicionamiento ambiental proyectado. Se han colocado las condensadoras de los aires acondicionados en el interior, ocultos detrás de la fachada. Esta disposición no permite que los sistemas funcionen, ya que estas máquinas necesitan estar en contacto con aire más caliente del que han enfriado. Es decir, necesitan un salto térmico para hacer el intercambio de calor. Por tanto, al estar encajonadas en el interior no tendrían ni la temperatura adecuada, ni el volumen suficiente de aire para funcionar. Sin embargo esto se ha solucionado de una forma ingeniosa. Al cajón donde se ha encerrado la máquina se le ha suministrado mediante dos conductos, aire procedente del sótano, y aire exterior. Con ello se tiene la temperatura adecuada, y el caudal suficiente.

Este mecanismo además ha resulto tres problemas a la vez:
1) Por un lado, al extraer aire del sótano se eliminan los malos olores del mismo y no suben por la escalera interior,
2) En este sentido se crea una depresión en el sótano que tiende a succionar el aire de la planta baja, que tiene ventilación directa al exterior. Es decir, se crea automáticamente, un sistema de ventilación natural (a través de orificios en la puerta de entrada),
3) Se resuelve el problema de los ruidos de los aparatos de aire acondicionado. De este modo no hacen ruido ni al exterior, ni al interior.

1. Consumo energético cero real, al menor precio posible

Óptica Climent tiene un consumo energético cero real (sin sobrecoste económico) porque se han seguido tres estrategias.

1. En primer lugar se ha informado convenientemente a los propietarios, con respecto a la energía que consume cada artefacto, y el coste económico equivalente que pagan por la misma.

2. La óptica se ha diseñado de forma muy especial para que se autorregule térmicamente y tener la menor necesidad posible de artefactos de calefacción, de enfriamiento, y de ventilación. Del mismo modo, la óptica se ha diseñado para que se ventile de forma natural, sin artefactos mecánicos, y que se ilumine de forma natural durante el día.

3. La óptica incorpora una mínima cantidad de artefactos electromecánicos. Tan solo aquellos que pueden considerarse imprescindibles para nuestro modo de vida, y accesibles para cualquier persona.

 

A continuación se proporciona una relación de los artefactos electromecánicos incorporados a Óptica Climent, así como su potencia total:

Ordenador	500 w. (potencia promediada)
Iluminación Leds	650 w.
Bomba de calor	2.000 w.
Total:	3.150 w.

La energía total consumida por Óptica Climent (Superficie 151’45 m2) es reducida (39’60 kwha/m2), e inferior a los 50 kwha/m2 que exigen las ridículas normativas de muchos países para ser considerada como “edificio con consumo energético cero”.

	Potencia. Funcionamiento. Energía año. Energía/m2
Ordenadores	500 w. * 8 h. * 365 = 1.460 kwh = 9.64 kwha/m2
Iluminación (Leds)	650 w. * 8 h. * 365 = 1.898 = 12.53
Bomba de calor	2.000 w. * 6 h. * 220 = 2.640 = 17.43
Total energía consumida por m2	39’60 kwha/m2

2. Avanzado diseño bioclimático, que permite que la óptica tienda a autorregularse térmicamente y necesite muy poca energía para calentarse y refrescarse

La estructura arquitectónica de Óptica Climent tiene un estudiado y avanzado diseño bioclimático, que le permite autorregularse térmicamente todos los días del año, manteniendo en todo momento una temperatura interior de confort (entre 22ºc y 25ºc), necesitando tan solo artefactos electromecánicos de calefacción y enfriamiento la mitad del tiempo de uso.

3. Autosuficiencia en energía

Óptica Climent es autosuficiente en energía, por lo que no necesita conectarse a la red eléctrica. No obstante, se ha conectado a la red con el fin de tener una fuente alternativa de energía.

Esta autosuficiencia energética se ha conseguido mediante un conjunto de estrategias complementarias:

1. Se ha realizado un óptimo diseño bioclimático para reducir al máximo la necesidad de energía. En el diseño del local se han utilizado todo tipo de estrategias bioclimáticas para conseguir que consuma la menor cantidad posible de energía, se ilumine de forma natural, se ventile de forma natural.

2. Se han utilizado sistemas de iluminación artificial a base de luminarias leds de bajo consumo energético.

3. Se ha incorporado un sistema fotovoltaico de generación de electricidad con una potencia de 3.000 w. pico, para proporcionar la poca energía eléctrica que necesita la óptica. Los captores solares fotovoltaicos se han integrado sobre la cubierta

4. Máximo nivel ecológico

Óptica Climent se ha diseñado cumpliendo escrupulosamente 39 indicadores ecológicos que Luis De Garrido ha identificado con la finalidad de lograr el máximo nivel ecológico posible en cualquier tipo de construcción. Estos indicadores son los siguientes:

1. Optimización de recursos. Naturales y artificiales

   1.1. Nivel de utilización de recursos naturales
   1.2. Nivel de utilización de materiales duraderos
   1.3. Nivel de utilización de materiales recuperados
   1.4. Capacidad de reutilización de los materiales utilizados
   1.5. Nivel de utilización de materiales reutilizables
   1.6. Capacidad de reparación de los materiales utilizados
   1.7. Nivel de utilización de materiales reciclados
   1.8. Capacidad de reciclaje de los materiales utilizados
   1.9. Nivel de aprovechamiento de los recursos utilizados

2. Disminución del consumo energético

   2.1. Energía consumida en la obtención de materiales
   2.2. Energía consumida en el transporte de materiales
   2.3. Energía consumida en el transporte de la mano de obra
   2.4. Energía consumida en el proceso de construcción del edificio
   2.5. Energía consumida por el edificio a lo largo de su vida útil
   2.6. Nivel de adecuación tecnológica para la satisfacción de necesidades humanas
   2.7. Eficacia energética del diseño arquitectónico bioclimático
   2.8. Nivel de inercia térmica del edificio
   2.9. Energía consumida en el proceso de derribo o desmontaje del edificio

3. Fomento de fuentes energéticas naturales

   3.1. Nivel de utilización tecnológica a base de energía solar
   3.2. Nivel de utilización tecnológica a base de energía geotérmica
   3.3. Nivel de utilización tecnológica a base de energías renovables por el ecosistema natural

4. Disminución de residuos y emisiones

   4.1. Nivel de residuos y emisiones generadas en la obtención de materiales de construcción
   4.2. Nivel de residuos y emisiones generadas en el proceso de construcción
   4.3. Nivel de residuos y emisiones generadas en el mantenimiento de los edificios
   4.4. Nivel de residuos y emisiones generadas en el derribo de los edificios

5. Aumento de la calidad de vida de los ocupantes de los edificios

   5.1. Emisiones perjudiciales para el ecosistema natural
   5.2. Emisiones perjudiciales para la salud humana
   5.3. Numero de enfermedades de los ocupantes del edificio
   5.4. Grado de satisfacción y bienestar de los ocupantes del edificio

6. Disminución del mantenimiento y coste de los edificios

   6.1. Nivel de adecuación entre la durabilidad de los materiales y su ciclo de vida funcional
   6.2. Adecuación funcional de los componentes
   6.3. Recursos consumidos por el edificio en su actividad cotidiana
   6.4. Energía consumida por el equipamiento tecnológico del edificio
   6.5. Energía consumida en la accesibilidad al edificio
   6.6. Energía residual consumida por el edificio cuando no está ocupado
   6.7. Nivel de necesidad de mantenimiento en el edificio
   6.8. Nivel de necesidad de tratamiento de emisiones y residuos generados por el edificio
   6.9. Coste económico en la construcción del edificio
   6.10. Entorno social y económico

A continuación se reseñan algunas de las acciones más importantes realizadas para cumplir con los 39 indicadores:

1. Optimización de recursos

   1.1 Recursos Naturales

   Se ha optimizado al máximo la utilización de recursos naturales. Por ejemplo, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas y cisternas de la vivienda, y sistemas de depuración y naturalización de agua de lluvia, para que sea apta para el consumo humano.

   1.2 Recursos Fabricados

   Todos los materiales empleados se han aprovechado al máximo para fabricar los componentes del edificio, disminuyendo posibles residuos, mediante un correcto proyecto, y una gestión eficaz.

   1.3 Recursos recuperados, reutilizado y reciclados

   El local ha sido proyectado para que la mayoría de sus componentes puedan ser recuperados, de este modo se pueden reparar y se pueden reutilizar de forma indefinida. Del mismo modo los materiales utilizados pueden ser reciclados con facilidad con un coste energético mínimo.

   

2. Disminución del consumo energético

   2.1 Construcción

   El local ha sido proyectado para ser construido con el menor coste energético posible, optimizando los sistemas constructivos convencionales.

   De hecho el 70% de los componentes son industrializados, y se han fabricado con una cantidad mínima de energía. Además, todos los materiales han sido elegidos por su bajo consumo energético.

   2.2 Uso

   Debido a sus características bioclimáticas, Óptica Climent tiene un consumo energético muy bajo. Además, la poca energía necesaria se obtiene de la radiación solar.

   

   2.3 Desmontaje

   Todos los componentes utilizados se pueden recuperar con facilidad, con el fin de ser reparados en caso de deterioro, y ser utilizados de nuevo, de forma indefinida.

   Cuando los componentes alcancen un elevado nivel de deterioro, y no se puedan volver a utilizar, se pueden reciclar y de este modo, se pueden fabricar nuevos componentes que se pueden volver a colocar, de forma indefinida. El desmantelamiento es muy sencillo y consume muy poca energía, ya que solo hay que quitar las piezas, una a una, en orden inverso a como se han colocado en el montaje.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas

   Se han incorporado captores solares térmicos para generar agua caliente, y captores solares fotovoltaicos para generar electricidad.

   

4. Disminución de residuos y emisiones

   El local no genera ningún tipo de emisiones, y tampoco genera ningún tipo de residuos.

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos

   Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables. No tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, el edificio se ventila de forma natural y aprovecha al máximo la iluminación natural, creando un ambiente saludable y mejor calidad de vida a sus ocupantes.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento

   Óptica Climent ha sido proyectada de forma racional, y la mayoría de sus componentes son industrializados, eliminando partidas superfluas, innecesarias o gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio muy reducido, a pesar de sus características ecológicas.

   Del mismo modo, apenas necesita mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a base de lasures.

Luis De Garrido Architects

Dream Green Architecture

Luis De Garrido

Máster en Arquitectura. Máster en Urbanismo. Doctor Arquitecto. Doctor Informático. Doctor en Historia del Arte. Doctor Honoris Causa por la Universidad San Martín de Porres.

www.luisdegarrido.com info@luisdegarrido.com

00 34 96 322 33 33

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